セントラル総の決算短信AI要約・開示情報
3238 の取得済み決算短信PDF、AI要約、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
決算資料から見た事業概要
セントラル総について、取得済み決算短信・AI要約・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
売上高は前年を上回ったが、販売価格上昇に伴う顧客マインドの悪化で引渡戸数が計画を下回り、大幅な増収減益となった。
事業・セグメントの確認点
不動産販売事業:売上高34,333百万円(同27.5%増)、セグメント利益1,591百万円(同14.3%減)
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信AI要約から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
竣工物件の引渡しに伴い売上高は24.5%増となったものの、建築費高騰や販売価格上昇に伴う顧客の慎重化で引渡戸数が計画を下回り、大幅な増収減益(純利益70.3%減)となった。
不動産販売事業で18物件(地方圏15、首都圏3)の竣工・引渡しを完了し、全体で38,450百万円(前期比24.5%増)を記録した。
45,000百万円(前期比17.0%増) / 営業利益1,350百万円(同50.2%増)、経常利益650百万円(同113.8%増)、純利益400百万円(同171.0%増) / 年間13.00円(配当性向予想31.3%)
2027年3月期に予定している15物件(地方圏13、首都圏2)の販売状況と引渡し進捗
建築費高騰や経済情勢を背景とした顧客の購入マインドの悪化・慎重化が継続するリスク
主要数値の前年比
決算短信AI要約または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高 | 38,450 / 百万円 | 30,883 | 7,567 / 24.5% | 18物件の竣工・引渡しを完了 |
| 営業利益 | 898 / 百万円 | 1,245 | △347 / △27.8% | 販売戸数の計画未達により減益 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 147 / 百万円 | 497 | △350 / △70.3% | 重要度: 高 |
| 配当金(期末) | 5.00 / 円 | 14.00 | △9.00 / △64.3% | 配当性向は32.5% |
| 2027年3月期 純利益予想 | 400 / 百万円 | 147 | 253 / 171.0% | 売上高は45,000百万円を予想 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価チャート
2025-05-26 から 2026-05-26 までの調整後終値を表示しています。
財務推移(年次・項目別)
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
年間配当の年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-08 | 本決算 | FY | 384億円 | 9億円 | 1億円 | 15.36円 |
| 2026-02-12 | 第3四半期 | 3Q | 177億円 | -11億円 | -11億円 | -116.15円 |
| 2025-11-14 | 第2四半期 | 2Q | 110億円 | -9億円 | -9億円 | -90.82円 |
| 2025-08-08 | 第1四半期 | 1Q | 51億円 | -3億円 | -3億円 | -34.95円 |
| 2025-05-09 | 本決算 | FY | 309億円 | 12億円 | 5億円 | 51.90円 |
| 2025-02-14 | 第3四半期 | 3Q | 85億円 | -15億円 | -13億円 | -139.09円 |
| 2024-11-08 | 第2四半期 | 2Q | 56億円 | -11億円 | -9億円 | -95.95円 |
| 2024-08-09 | 第1四半期 | 1Q | 34億円 | -4億円 | -3億円 | -35.11円 |
竣工物件の引渡しに伴い売上高は24.5%増となったものの、建築費高騰や販売価格上昇に伴う顧客の慎重化で引渡戸数が計画を下回り、大幅な増収減益(純利益70.3%減)となった。
2026年3月期は、主力の新築分譲マンション事業で18物件の竣工・引渡しを予定通り完了し、売上高は前期比24.5%増の38,450百万円に拡大した。しかし、建築費の高騰による販売価格の上昇等を背景に購入者のマインドが慎重化し、引渡戸数が計画を下回ったため利益が大幅に減少した。営業利益は同27.8%減の898百万円、純利益は同70.3%減の147百万円となった。通期配当は5円に減配されたが、翌2027年3月期は地方圏を中心とした15物件の竣工・引渡しを予定しており、業績の大幅増益(純利益171.0%増)を見込んでいる。
- 新築分譲マンション18物件の竣工引渡しを完了し売上高は24.5%増となったが、販売価格上昇に伴う販売戸数の計画未達や原価上昇により、利益面は大幅な下押し(純利益70.3%減)となった。
- 不動産販売事業の売上高は27.5%増加したが、利益率の低下によりセグメント利益は14.3%減少した。建築費高騰の価格転嫁が利益確保に至っていない状況。
- 不動産賃貸・管理事業は、管理戸数の増加やビル管理の受注獲得により、売上高・利益ともに前年比プラス(セグメント利益10.6%増)となり、収益の屋台骨を支えた。
- 2027年3月期は竣工・引渡し時期の偏是正や販売期間の確保により、売上高17.0%増、純利益171.0%増の大幅な業績回復を予想。それに伴い、配当も13.00円への増配を計画している。
- 連結売上高が38,450百万円(前期比24.5%増)となり、大幅な増収を記録した。
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
売上高は前年を上回ったが、販売価格上昇に伴う顧客マインドの悪化で引渡戸数が計画を下回り、大幅な増収減益となった。
不動産販売事業で18物件(地方圏15、首都圏3)の竣工・引渡しを完了し、全体で38,450百万円(前期比24.5%増)を記録した。
営業利益898百万円(同27.8%減)、経常利益304百万円(同60.3%減)、純利益147百万円(同70.3%減)といずれも大幅減益。販売事業のセグメント利益が14.3%減となった。
セグメント・事業別の動き
- 不動産販売事業:売上高34,333百万円(同27.5%増)、セグメント利益1,591百万円(同14.3%減)
- 不動産賃貸・管理事業:売上高4,074百万円(同4.4%増)、セグメント利益567百万円(同10.6%増)。マンション管理戸数が754戸増加し15,372戸となった。
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
45,000百万円(前期比17.0%増)
営業利益1,350百万円(同50.2%増)、経常利益650百万円(同113.8%増)、純利益400百万円(同171.0%増)
年間13.00円(配当性向予想31.3%)
会社側の前提・補足
- 地方圏を中心に15物件(首都圏2、地方圏13)の竣工・引渡しを予定。
- 竣工・引渡し時期の偏在是正や販売期間の十分な確保による業績平準化を図る。
- 不動産販売事業のセグメント利益は2,233百万円(同40.3%増)を見込む。
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 2027年3月期に予定している15物件(地方圏13、首都圏2)の販売状況と引渡し進捗
- 建築費高騰の影響と販売価格への転嫁具合、および販売戸数の回復動向
- 不動産賃貸・管理事業の管理戸数拡大と安定収益への貢献度
- 販売用不動産および事業用地の在庫水圧と仕入の進捗状況
リスク要因
- 建築費高騰や経済情勢を背景とした顧客の購入マインドの悪化・慎重化が継続するリスク
- 主力の分譲マンション事業における販売価格上昇に伴う販売戸数の計画未達リスク
- 不動産市況の悪化による仕入用地や販売用不動産の評価損リスク
- 金融資本市場の変動や金利上昇に伴う資金調達コストの増大リスク
開示履歴
直近30件を表示。全件はPDF検索で確認できます。
竣工物件の引渡しに伴い売上高は24.5%増となったものの、建築費高騰や販売価格上昇に伴う顧客の慎重化で引渡戸数が計画を下回り、大幅な増収減益(純利益70.3%減)となった。
第3四半期は売上高が前年同期比107.1%増と倍増したものの、営業損失・経常損失・最終損失はいずれも赤字(欠損)となったが、前年同期よりは縮小した。通期業績予想は据え置き。
売上高が前年比96.3%増と大幅拡大したものの、営業・経常・純利益は赤字継続。損失幅は全項目で縮小し、業績は底這い改善傾向。
第1四半期売上高が前年同期比49.2%増の51億円となった一方、引渡し時期の偏りから営業・経常・純利益の三面で赤字となったが、通期予想は据え置かれた。
2025年3月期は減収減益、営業利益は前年比27.0%減の12.45億円となったものの、2026年3月期予想では大幅増収を見込み、売上高460億円(前年比48.9%増)、営業利益15億円(同20.4%増)とV字回復を予測。
3Q累計で大幅減収減益・営業赤字に転落、通期予想は据え置き
中間純損失が9.18億円に拡大、引渡物件減少で増損も通期予想は維持
第1四半期は引渡し減少で減収減益の赤字転落も、通期予想は変更なし
2024年3月期は増収増益を達成し、期初予想を上回る決着となったが、今期は投資負担増を背景に減益予想を見込む。
決算予定
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