Ｒ－福岡の決算短信AI要約・開示情報
8968 の取得済み決算短信PDF、AI要約、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
取得PDF1件
AI要約済み1件
最新開示2026-04-15
決算予定予定なし
東証
最新PDF: 140120260415504700.pdf
決算資料から見た事業概要
Ｒ－福岡について、取得済み決算短信・AI要約・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
賃貸事業は全体として概ね堅調に推移し、営業収益は微増となった。しかし、前期の不動産譲渡益に比べて当期の譲渡益が低下したため、当期純利益は減益となった。
事業・セグメントの確認点
福岡都市圏への投資比率は75.1%と地域特化型のポートフォリオを維持。
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信AI要約から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
2026年2月期は営業収益微増も売却益減少等で減益となったが、ポートフォリオ全体で堅調な稼働を維持し4,151円の分配金を確保。今後は天神ノースフロントビルの追加譲渡を計画し一時的な減益を見込む。
不動産賃貸収入が前年比微増（9,194百万円→9,494百万円）となり、営業収益全体を押し上げた。キャナルシティ博多などがインバウンド需要を背景に好調を維持している。
2026年8月期：106億7,000万円（前期比-1.4%）、2027年2月期：107億4,300万円（同+0.7%） / 2026年8月期 当期純利益：37億2,700万円（同-6.9%）、2027年2月期：37億3,700万円（同+0.3%） / 2026年8月期および2027年2月期の1口当たり分配金は各4,000円を予想。
2026年8月期・2027年2月期における天神ノースフロントビルの追加譲渡の進捗と圧縮積立金の積立額。
今後の金利上昇による調達コストの増加リスク（変動金利への検討中）。
主要数値の前年比
決算短信AI要約または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 10,822 / 百万円 | 10,792 | +30 / +0.3% | 不動産賃貸収入の増加 |
| 営業利益 | 4,487 / 百万円 | 4,526 | -39 / -0.9% | 賃貸事業費用の増加 |
| 当期純利益 | 4,005 / 百万円 | 4,055 | -50 / -1.2% | 不動産等売却益の減少 |
| 1口当たり分配金 | 4,151 / 円 | 4,203 | -52 / -1.2% | 利益超過分配金はなし |
| 不動産等売却益 | 638 / 百万円 | 875 | -237 / -27.1% | 天神ノースフロントビル16%譲渡益 |
| 総資産 | 227,423 / 百万円 | 226,809 | +614 / +0.3% | 重要度: 中 |
| 有利子負債残高 | 96,350 / 百万円 | 不明 | 不明 | 有利子負債比率42.4% |
| 1口当たり予想分配金（次期） | 4,000 / 円 | 4,151 | -151 / -3.6% | 2026年8月期予想 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価170,900円株価基準日 2026-05-26
前日比+0.1%200円
時価総額1485億円JPX
PER19.5倍実績PER
PBR1.3倍実績PBR
配当利回り4.7%Yahoo Finance由来
1か月騰落率-5.6%終値ベース
1年騰落率+3.3%終値ベース
株価チャート
2025-05-26 から 2026-05-26 までの調整後終値を表示しています。
終値170,900円
期間騰落率+3.3%
期間高値193,800円
期間安値164,300円
最大出来高7,604株
財務推移（年次・項目別）
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高108億円
営業利益45億円
純利益40億円
EPS4,610.00円
自己資本比率50.0%
年間配当不明
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 本決算 | FY | 108億円 | 45億円 | 40億円 | 4,610.00円 |
| 2025-10-17 | 本決算 | FY | 108億円 | 45億円 | 41億円 | 4,661.00円 |
| 2025-04-16 | 本決算 | FY | 104億円 | 44億円 | 40億円 | 4,571.00円 |
| 2024-10-18 | 本決算 | FY | 97億円 | 37億円 | 32億円 | 4,049.00円 |
| 2024-04-16 | 本決算 | FY | 93億円 | 35億円 | 30億円 | 3,806.00円 |
| 2023-10-18 | 本決算 | FY | 93億円 | 34億円 | 30億円 | 3,752.00円 |
| 2023-04-14 | 本決算 | FY | 90億円 | 32億円 | 28億円 | 3,580.00円 |
| 2022-10-19 | 本決算 | FY | 88億円 | 32億円 | 28億円 | 3,523.00円 |
混在
信頼度 95%
2026年2月期は営業収益微増も売却益減少等で減益となったが、ポートフォリオ全体で堅調な稼働を維持し4,151円の分配金を確保。今後は天神ノースフロントビルの追加譲渡を計画し一時的な減益を見込む。
当期の営業収益は10,822百万円と前期比0.3%増加したが、天神ノースフロントビルの売却益減少などを反映し、経常利益・当期純利益はともに前期比1.2%の減益となった。分配金は圧縮積立金の控除後、1口当たり4,151円となった。次期以降は同物件の残余持分譲渡による売却益を計上する一方で圧縮積立金を内部留保するため、1口当たり分配金は4,000円に留まる見通しである。
営業収益10,822百万円+0.3%
営業利益4,487百万円-0.9%
当期純利益4,005百万円-1.2%
1口当たり分配金4,151円-1.2%
1口当たり予想分配金（次期）4,000円-3.6%
不動産等売却益638百万円-27.1%
- 不動産賃貸収入の増加で営業収益が微増したが、前期の天神ノースフロントビル（22%持分）に比べ売却益が減少し、当期純利益は前期比1.2%減の40億500百万円となった。
- 1口当たり分配金は4,151円と前期（4,203円）を52円下回った。圧縮積立金繰入額（399百万円）を控除した残額の概ね全額を分配している。
- 2026年8月期および2027年2月期の予想分配金は各4,000円。天神ノースフロントビルの追加譲渡に伴う売却益を計上するが、圧縮積立金を各252百万円、262百万円内部留保するため分配へ反映されない。
- 商業施設稼働率98.0%、オフィスビル稼働率98.6%と高水準を維持。自己資本比率50.0%、有利子負債比率42.4%と健全な財務バランスを維持している。
- 営業収益は108億2,200万円（前期比+0.3%）、不動産賃貸収入の増加による。
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
賃貸事業は全体として概ね堅調に推移し、営業収益は微増となった。しかし、前期の不動産譲渡益に比べて当期の譲渡益が低下したため、当期純利益は減益となった。
不動産賃貸収入が前年比微増（9,194百万円→9,494百万円）となり、営業収益全体を押し上げた。キャナルシティ博多などがインバウンド需要を背景に好調を維持している。
当期純利益は40億500百万円（前期比1.2%減）。不動産等売却益が前期の875百万円から638百万円へ減少したほか、支払利息等の営業外費用が微増したことが影響した。
セグメント・事業別の動き
- 福岡都市圏への投資比率は75.1%と地域特化型のポートフォリオを維持。
- 商業施設の稼働率は98.0%、オフィスビルは98.6%と高水準。
- 木の葉モール橋の稼働率が83.8%とやや低い一方、他の主要商業施設は概ね安定稼働。
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
2026年8月期：106億7,000万円（前期比-1.4%）、2027年2月期：107億4,300万円（同+0.7%）
2026年8月期 当期純利益：37億2,700万円（同-6.9%）、2027年2月期：37億3,700万円（同+0.3%）
2026年8月期および2027年2月期の1口当たり分配金は各4,000円を予想。
会社側の前提・補足
- 2026年8月期に天神ノースフロントビル（16%）譲渡に伴う売却益643百万円、2027年2月期に同648百万円を計上予定。
- 売却益に対する課税の特例により、各期で圧縮積立金（252百万円、262百万円）を内部留保するため、分配金は減少する。
- 新規の投資口発行を前提としていない。
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 2026年8月期・2027年2月期における天神ノースフロントビルの追加譲渡の進捗と圧縮積立金の積立額。
- 天神ノースフロントビル譲渡後の新規投資口発行や新規物件取得など、資金の再投資方針の有無。
- インバウンド依存度の高い商業施設（キャナルシティ博多等）の売上動向とGOP連動収入への影響。
- （仮称）アイランドシティ港湾関連用地（取得予定価格8,082百万円、2029年引渡予定）の進捗と財務への影響。
リスク要因
- 今後の金利上昇による調達コストの増加リスク（変動金利への検討中）。
- 天神ノースフロントビルの追加譲渡完了までの実行リスク。
- 物件稼働率の悪化やテナントの賃料滞納リスク。
- インバウンド需要や地域経済の減速による賃貸収入の下振れリスク。
開示履歴
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決算予定
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