Ｒ－ハウスリートの決算短信AI要約・開示情報
8984 の取得済み決算短信PDF、AI要約、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
取得PDF1件
AI要約済み1件
最新開示2026-04-16
決算予定予定なし
東証
最新PDF: 140120260415504781.pdf
決算資料から見た事業概要
Ｒ－ハウスリートについて、取得済み決算短信・AI要約・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
当期は物流施設の譲渡やホテル・居住施設の取得等のポートフォリオ入替えを実施。不動産売却益の減少等により減益となったが、分配金は利益超過分配を行うことで前期（分配金総額ベース）を上回る水準を確保した。
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信AI要約から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
2026年2月期は不動産売却益の減少等で減益となるも、利益超過分配により1口当たり3,458円の分配金を維持
営業収益は320億6,300万円（前期比6.5%減）。主な内訳は賃貸事業収入285億円強、不動産等売却益22億円強。前期に比べて不動産等売却益が半減以下となったことが減収の要因。
2026年8月期は303億7,700万円、2027年2月期は304億5,500万円を予想。 / 2026年8月期の当期純利益は112億7,400万円、2027年2月期は114億1,000万円を予想。 / 2026年8月期は1口当たり2,920円（うち利益超過分配金437円）、2027年2月期は2,950円（同436円）を予想。
2026年12月の「アマネク熊本」取得が業績に与える影響
金利上昇による支払利息の増加リスク
主要数値の前年比
決算短信AI要約または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 32,063 / 百万円 | 34,308 | △2,245 / △6.5% | 不動産等売却益の減少等 |
| 営業利益 | 14,205 / 百万円 | 16,966 | △2,761 / △16.3% | 重要度: 高 |
| 当期純利益 | 12,213 / 百万円 | 15,022 | △2,809 / △18.7% | 重要度: 高 |
| 1口当たり分配金（利益超過分配金含む） | 3,458 / 円 | 不明 | 不明 | 投資口分割（1口→2口）により単純比較不可。分配金総額は15,698百万円 |
| 1口当たり利益超過分配金 | 768 / 円 | 不明 | 不明 | 一時差異等調整引当額からの配当 |
| 分配金総額 | 15,698 / 百万円 | 15,093 | 605 / 4.0% | 重要度: 高 |
| 含み益 | 281,547 / 百万円 | 不明 | 不明 | 不動産評価額と帳簿価額の差額 |
| LTV（のれんを含む） | 43.5 / % | 不明 | 不明 | 重要度: 中 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価119,400円株価基準日 2026-05-26
前日比0.0%0.00円
時価総額5421億円JPX
PER20.0倍実績PER
PBR0.5倍実績PBR
配当利回り4.3%Yahoo Finance由来
1か月騰落率-6.3%終値ベース
1年騰落率-0.3%終値ベース
株価チャート
2025-05-26 から 2026-05-26 までの調整後終値を表示しています。
終値119,400円
期間騰落率-50.2%
期間高値262,000円
期間安値119,400円
最大出来高3万株
財務推移（年次・項目別）
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高321億円
営業利益142億円
純利益122億円
EPS2,676.00円
自己資本比率52.8%
年間配当不明
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 本決算 | FY | 321億円 | 142億円 | 122億円 | 2,676.00円 |
| 2025-10-17 | 本決算 | FY | 343億円 | 170億円 | 150億円 | 3,272.00円 |
| 2025-04-16 | 本決算 | FY | 324億円 | 150億円 | 132億円 | 5,725.00円 |
| 2024-10-17 | 本決算 | FY | 323億円 | 119億円 | 101億円 | 4,346.00円 |
| 2024-04-16 | 本決算 | FY | 296億円 | 121億円 | 104億円 | 4,473.00円 |
| 2023-10-18 | 本決算 | FY | 299億円 | 129億円 | 112億円 | 4,838.00円 |
| 2023-04-18 | 本決算 | FY | 295億円 | 127億円 | 111億円 | 4,794.00円 |
| 2022-10-18 | 本決算 | FY | 294億円 | 127億円 | 110億円 | 4,762.00円 |
混在
信頼度 95%
2026年2月期は不動産売却益の減少等で減益となるも、利益超過分配により1口当たり3,458円の分配金を維持
2026年2月期の当期純利益は前期比18.7%減の122億円となった。主な要因は不動産等売却益の減少や賃貸事業費用の増加である。分配金総額は、のれん償却額や合併時受入評価差額を加算し利益超過分配を行う方針に基づき、前期比4.0%増の156億円（1口当たり3,458円）となった。次期以降も安定した分配金の支払を予定している。
営業収益32,063百万円△6.5%
営業利益14,205百万円△16.3%
当期純利益12,213百万円△18.7%
1口当たり分配金（利益超過分配金含む）3,458円不明
分配金総額15,698百万円4.0%
2026年8月期 予想1口当たり分配金2,920円不明
- 当期純利益は前期比18.7%減の122億円となったが、のれん償却額等を上乗せする利益超過分配を行うことで、1口当たり3,458円の分配金を確保した。
- 物流施設1物件を93億円で譲渡し、ホテル1物件（101億円）と居住施設1物件（26億円）を取得した。これにより資産規模は9,154億円、含み益は2,815億円となった。
- 2026年8月期は1口当たり2,920円、2027年2月期は2,950円の分配金を予想しており、事業環境に大きな変化がない前提で安定分配を示唆している。
- 期末時点でのLTV（のれんを含む）は43.5%であり、信用格付もR&I「AA-」、JCR「AA」と高水準を維持して資金調達コストを抑えている。
- 当期純利益は122億1,300万円（前期比18.7%減）、不動産等売却益の減少等が影響
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
当期は物流施設の譲渡やホテル・居住施設の取得等のポートフォリオ入替えを実施。不動産売却益の減少等により減益となったが、分配金は利益超過分配を行うことで前期（分配金総額ベース）を上回る水準を確保した。
営業収益は320億6,300万円（前期比6.5%減）。主な内訳は賃貸事業収入285億円強、不動産等売却益22億円強。前期に比べて不動産等売却益が半減以下となったことが減収の要因。
営業利益は142億500万円（同16.3%減）、経常利益は122億1,600万円（同18.7%減）、当期純利益は122億1,300万円（同18.7%減）。のれん償却額は前期と同水準の約198億円。
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
2026年8月期は303億7,700万円、2027年2月期は304億5,500万円を予想。
2026年8月期の当期純利益は112億7,400万円、2027年2月期は114億1,000万円を予想。
2026年8月期は1口当たり2,920円（うち利益超過分配金437円）、2027年2月期は2,950円（同436円）を予想。
会社側の前提・補足
- 2026年12月に「アマネク熊本」を取得する前提。それ以外の運用資産の異動はない前提。
- のれん償却額相当額の利益超過分配を実施する前提。
- 2027年2月期末までに返済期限が到来する有利子負債45,000百万円は全額借換える前提。
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 2026年12月の「アマネク熊本」取得が業績に与える影響
- 今後の金利動向とそれに伴う借入コスト（支払利息）の変化
- 2027年2月期末に向けた有利子負債45,000百万円の借換条件
- ポートフォリオの稼働率と賃貸事業費用の動向
リスク要因
- 金利上昇による支払利息の増加リスク
- 不動産市況や経済動向の変化による物件価格や賃料収入の下落リスク
- 予期せぬ修繕費等の発生による費用増加リスク
- テナントの賃料不払いリスク
開示履歴
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決算予定
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