Ｒ－大和証券リビングの決算短信AI要約・開示情報
8986 の取得済み決算短信PDF、AI要約、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
取得PDF1件
AI要約済み1件
最新開示2026-05-21
決算予定予定なし
東証
最新PDF: 140120260520542511.pdf
決算資料から見た事業概要
Ｒ－大和証券リビングについて、取得済み決算短信・AI要約・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
物件入替えと賃料引き上げにより増収増益を確保。一方で、賃貸住宅の稼働率は前期比で低下し、費用の増加も seen った。財務面では投資法人債の償還等を借換えで賄っている。
事業・セグメントの確認点
賃貸住宅：期中平均稼働率96.9%（前期97.4%）、入替え時賃料は件数ベースで97.0%が増額、賃料ベースで+13.2%の上昇。
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信AI要約から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
2026年3月期は増収増益を確保したが、今後2期連続の大幅減益減配を予想し、長期の成長減速が懸念される。
営業収益は14,993百万円（前期比+2.3%）。賃貸住宅の入替え時賃料の上昇（+13.2%）が牽引した。
2026年9月期: 14,208百万円（前期比-5.2%）、2027年3月期: 12,884百万円（同-9.3%） / 2026年9月期: 当期純利益5,904百万円（同-14.0%）、2027年3月期: 当期純利益4,564百万円（同-22.7%） / 2026年9月期: 1口当たり2,510円、2027年3月期: 1口当たり2,410円（利益超過分配金はいずれもなし）
決算後の大型物件取得（グランカーサ曳舟Ⅱなど）と借入実行が、今後の支払利息増加・稼働率向上にどう影響するか。
今後2期連続で大幅な減益・減配を見込んでいる点。
主要数値の前年比
決算短信AI要約または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 14,993 / 百万円 | 14,662 | +331 / +2.3% | 重要度: 高 |
| 営業利益 | 8,044 / 百万円 | 7,774 | +270 / +3.5% | 重要度: 高 |
| 当期純利益 | 6,866 / 百万円 | 6,607 | +259 / +3.9% | 重要度: 高 |
| 1口当たり分配金 | 2,630 / 円 | 2,700 | -70 / -2.6% | 利益超過分配金なし |
| 総資産 | 401,018 / 百万円 | 400,132 | +886 / +0.2% | 重要度: 中 |
| 自己資本比率 | 47.0 / % | 46.9 | +0.1 | 重要度: 中 |
| 1口当たり純資産 | 78,935 / 円 | 78,613 | +322 / +0.4% | 重要度: 中 |
| 有利子負債比率 | 51.1 / % | 不明 | 不明 | 総資産有利子負債比率 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価100,500円株価基準日 2026-05-26
前日比-2.1%-2,200円
時価総額2398億円JPX
PER17.8倍実績PER
PBR1.4倍実績PBR
配当利回り5.0%Yahoo Finance由来
1か月騰落率-7.5%終値ベース
1年騰落率+8.3%終値ベース
株価チャート
2025-05-26 から 2026-05-26 までの調整後終値を表示しています。
終値100,500円
期間騰落率+8.3%
期間高値117,700円
期間安値92,800円
最大出来高2万株
財務推移（年次・項目別）
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高150億円
営業利益80億円
純利益69億円
EPS2,877.00円
自己資本比率47.0%
年間配当不明
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 本決算 | FY | 150億円 | 80億円 | 69億円 | 2,877.00円 |
| 2025-11-20 | 本決算 | FY | 147億円 | 78億円 | 66億円 | 2,758.00円 |
| 2025-05-22 | 本決算 | FY | 152億円 | 82億円 | 72億円 | 2,995.00円 |
| 2024-11-20 | 本決算 | FY | 142億円 | 71億円 | 62億円 | 2,577.00円 |
| 2024-05-22 | 本決算 | FY | 133億円 | 66億円 | 58億円 | 2,425.00円 |
| 2023-11-22 | 本決算 | FY | 128億円 | 62億円 | 55億円 | 2,442.00円 |
| 2023-05-23 | 本決算 | FY | 119億円 | 56億円 | 48億円 | 2,136.00円 |
| 2022-11-21 | 本決算 | FY | 114億円 | 53億円 | 47億円 | 2,110.00円 |
混在
信頼度 95%
2026年3月期は増収増益を確保したが、今後2期連続の大幅減益減配を予想し、長期の成長減速が懸念される。
2026年3月期は、入替え時賃料の増額や物件の入替えが寄与し、営業収益14,993百万円（前期比2.3%増）、当期純利益6,866百万円（同3.9%増）と増収増益を達成した。1口当たり分配金は2,630円となった。一方で、2026年9月期および2027年3月期は営業収益の減少と支払利息の増加等を背景に、大幅な減益・減配（純利益ベースで前期比-14.0%および-22.7%）を見込んでいる。
営業収益14,993百万円+2.3%
営業利益8,044百万円+3.5%
当期純利益6,866百万円+3.9%
1口当たり分配金2,630円-2.6%
2026年9月期予想当期純利益5,904百万円-14.0%
2027年3月期予想当期純利益4,564百万円-22.7%
- 営業収益+2.3%、当期純利益+3.9%と着実に成長。稼働率は微減したものの、賃料引き上げ効果が増収に貢献した。
- 物件の売却益を確保しつつ、新規物件の取得を行うことで将来の収益基盤の維持を図っている。決算後も大型の取得・譲渡を実施。
- 2026年9月期は純利益-14.0%、2027年3月期は同-22.7%と大幅な下滑を予想。1口当たり分配金も連続で減少する見通し。
- 今後2期は物件の退去や賃料減額に加え、支払利息の増加によるキャッシュフロー圧迫が見込まれる。長期有利子負債比率は85.2%、金利固定化比率は51.7%。
- 2026年3月期の営業収益は14,993百万円（前期比+2.3%）、当期純利益は6,866百万円（同+3.9%）の増収増益。
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
物件入替えと賃料引き上げにより増収増益を確保。一方で、賃貸住宅の稼働率は前期比で低下し、費用の増加も seen った。財務面では投資法人債の償還等を借換えで賄っている。
営業収益は14,993百万円（前期比+2.3%）。賃貸住宅の入替え時賃料の上昇（+13.2%）が牽引した。
当期純利益は6,866百万円（同+3.9%）。営業利益、経常利益もそれぞれ3.5%、3.9%の増加。
セグメント・事業別の動き
- 賃貸住宅：期中平均稼働率96.9%（前期97.4%）、入替え時賃料は件数ベースで97.0%が増額、賃料ベースで+13.2%の上昇。
- ヘルスケア施設：オペレーターに賃料減免等の変更事項なし、期中平均稼働率99.9%で安定的に推移。
- 資産入替え：当期中に賃貸住宅8物件（142億円）を取得、13物件（212億円）を譲渡。ポートフォリオの質的向上を図った。
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
2026年9月期: 14,208百万円（前期比-5.2%）、2027年3月期: 12,884百万円（同-9.3%）
2026年9月期: 当期純利益5,904百万円（同-14.0%）、2027年3月期: 当期純利益4,564百万円（同-22.7%）
2026年9月期: 1口当たり2,510円、2027年3月期: 1口当たり2,410円（利益超過分配金はいずれもなし）
会社側の前提・補足
- 減益・減配予想の主因は、物件の退去や賃料減額に加え、支払利息の増加。
- 2027年3月期は、分配金の支払原資に一時差異等調整積立金取崩額1,185百万円を加算する方針。
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 決算後の大型物件取得（グランカーサ曳舟Ⅱなど）と借入実行が、今後の支払利息増加・稼働率向上にどう影響するか。
- 2027年3月期に計画されている1,185百万円に上る内部留保の取り崩しが、分配金水準の維持と内部留保の健全性に与える影響。
- 賃貸住宅稼働率が前期比で低下傾向（97.4%→96.9%）にある中で、運用戦略による改善が図れるか。
リスク要因
- 今後2期連続で大幅な減益・減配を見込んでいる点。
- 支払利息の増加や一部テナントの退去・賃料減額が業績予想の下押し要因となっている点。
- 金利固定化比率が51.7%にとどまっており、金利上昇環境下での財務費用の増加リスク。
開示履歴
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決算予定
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