三菱地所の決算短信AI要約・開示情報
8802 の取得済み決算短信PDF、AI要約、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
取得PDF3件
AI要約済み3件
最新開示2026-05-13
決算予定予定なし
東証
最新PDF: 140120260512526167.pdf
決算資料から見た事業概要
三菱地所について、取得済み決算短信・AI要約・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
全体として増収増益を達成。コマーシャル不動産、住宅、海外事業が好調で、投資マネジメント事業が一過性要因で減益となった。
事業・セグメントの確認点
コマーシャル不動産事業：新規ビル稼働や店舗売上増、物件売却により営業利益135,677百万円（前年比+8.8%）
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信AI要約から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
2026年3月期は営業増収・増益となり、自己株式の取得と累進配当に基づく増配を発表。翌期は営業収益2兆円を目指す。
営業収益は1,746,148百万円（前年比+10.5%）。国内外の不動産販売やオフィス賃貸が牽引した。
2,000,000百万円（前年比+14.5%） / 営業利益370,000百万円（同+12.2%）、経常利益295,000百万円（同+8.0%）、親会社株主に帰属する当期純利益235,000百万円（同+5.6%） / 年間49円（中間24円、期末25円）を予想
2027年3月期の営業収益2兆円達成に向けた進捗、特に海外・投資マネジメント事業の回復・成長力
投資マネジメント事業における一過性のフィー剥落リスク
主要数値の前年比
決算短信AI要約または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 1,746,148 / 百万円 | 1,579,812 | +166,336 / +10.5% | 重要度: 高 |
| 営業利益 | 329,730 / 百万円 | 309,232 | +20,497 / +6.6% | 重要度: 高 |
| 経常利益 | 273,086 / 百万円 | 262,960 | +10,126 / +3.9% | 重要度: 中 |
| 親会社株主に帰属する当期純利益 | 222,507 / 百万円 | 189,356 | +33,150 / +17.5% | 特別利益10,959百万円、特別損失3,333百万円を計上 |
| 1株当たり当期純利益 | 181.80 / 円 | 151.04 | +30.76 | 重要度: 中 |
| 1株当たり年間配当金 | 46.00 / 円 | 43.00 | +3.00 | 中間23円、期末23円 |
| 配当性向（連結） | 25.3 / % | 28.5 | -3.2 | 重要度: 中 |
| 営業活動によるキャッシュ・フロー | 508,917 / 百万円 | 324,116 | +184,800 / +57.0% | 重要度: 中 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価4,133円株価基準日 2026-05-26
前日比+1.0%39.00円
時価総額5.0兆円JPX
PER22.7倍実績PER
PBR1.9倍実績PBR
配当利回り1.2%Yahoo Finance由来
1か月騰落率-6.6%終値ベース
1年騰落率+58.6%終値ベース
株価チャート
2025-05-26 から 2026-05-26 までの調整後終値を表示しています。
終値4,133円
期間騰落率+58.6%
期間高値5,308円
期間安値2,600円
最大出来高1067万株
財務推移（年次・項目別）
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高1.7兆円
営業利益3297億円
純利益2225億円
EPS181.80円
自己資本比率31.4%
年間配当46.00円
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
年間配当の年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 本決算 | FY | 1.7兆円 | 3297億円 | 2225億円 | 181.80円 |
| 2026-02-09 | 第3四半期 | 3Q | 1.2兆円 | 2274億円 | 1565億円 | 127.45円 |
| 2025-11-10 | 第2四半期 | 2Q | 7432億円 | 1076億円 | 581億円 | 47.03円 |
| 2025-08-07 | 第1四半期 | 1Q | 3570億円 | 624億円 | 320億円 | 25.75円 |
| 2025-05-12 | 本決算 | FY | 1.6兆円 | 3092億円 | 1894億円 | 151.04円 |
| 2025-02-07 | 第3四半期 | 3Q | 1.0兆円 | 1945億円 | 1058億円 | 84.23円 |
| 2024-11-07 | 第2四半期 | 2Q | 6411億円 | 999億円 | 500億円 | 39.70円 |
| 2024-08-08 | 第1四半期 | 1Q | 3282億円 | 518億円 | 259億円 | 20.52円 |
好材料
信頼度 95%
2026年3月期は営業増収・増益となり、自己株式の取得と累進配当に基づく増配を発表。翌期は営業収益2兆円を目指す。
2026年3月期の連結業績は、不動産販売やリーシングの好調により増収増益を達成した。親会社株主に帰属する当期純利益は前年比17.5%増の2,225億円となった。2027年3月期は売上高2兆円、営業利益3,700億円の過去最高水準を予想しており、併せて自己株式の取得を決議した。
営業収益1,746,148百万円+10.5%
営業利益329,730百万円+6.6%
親会社株主に帰属する当期純利益222,507百万円+17.5%
1株当たり年間配当金46.00円不明
次期予想 営業収益2,000,000百万円+14.5%
次期予想 営業利益370,000百万円+12.2%
- コマーシャル不動産や海外事業の好調、住宅事業の単価上昇により増収増益。特別利益として投資有価証券売却益9,813百万円等を計上し、純利益は17.5%増。
- 営業収益2兆円、営業利益3,700億円と過去最高水準の増収増益を見込み、配当も年間49円に増配する方針。
- 2026年5月13日開催の取締役会において自己株式の取得を決議。翌期の1株当たり利益予想にはこの影響を織り込み済み。
- 米国での過年度の時価評価上昇に伴う一過性フィーが剥落したため、営業利益が1,435百万円と前年比で約88%減益となった。
- 営業収益は1兆7,461億円（前年比+10.5%）、営業利益は3,297億円（同+6.6%）
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
全体として増収増益を達成。コマーシャル不動産、住宅、海外事業が好調で、投資マネジメント事業が一過性要因で減益となった。
営業収益は1,746,148百万円（前年比+10.5%）。国内外の不動産販売やオフィス賃貸が牽引した。
営業利益329,730百万円（同+6.6%）、経常利益273,086百万円（同+3.9%）、親会社株主に帰属する当期純利益222,507百万円（同+17.5%）。
セグメント・事業別の動き
- コマーシャル不動産事業：新規ビル稼働や店舗売上増、物件売却により営業利益135,677百万円（前年比+8.8%）
- 丸の内事業：空室率0.55%の好リーシングにより営業利益97,534百万円（同+1.4%）
- 住宅事業：販売戸数は微減も単価上昇により営業利益57,287百万円（同+19.3%）
- 海外事業：英国のリーシング進捗や各国の物件売却により営業利益57,111百万円（同+24.6%）
- 投資マネジメント事業：米国での一過性フィー剥落等で営業利益1,435百万円（同-87.9%）
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
2,000,000百万円（前年比+14.5%）
営業利益370,000百万円（同+12.2%）、経常利益295,000百万円（同+8.0%）、親会社株主に帰属する当期純利益235,000百万円（同+5.6%）
年間49円（中間24円、期末25円）を予想
会社側の前提・補足
- 海外事業が大幅増収・増益（営業収益400,000百万円、営業利益80,000百万円）を牽引
- 投資マネジメント事業の利益も反動増で15,000百万円に回復見込み
- 丸の内事業も増額改定等で増益見通し
- 1株当たり純利益には自己株式取得の影響を考慮済み
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 2027年3月期の営業収益2兆円達成に向けた進捗、特に海外・投資マネジメント事業の回復・成長力
- 自己株式取得の規模と株主還元策（累進配当）の実行状況
- 丸の内オフィスの好調なリーシング動向（空室率0.55%）の持続性と新規再開発の進捗
- コマーシャル不動産事業におけるホテルリニューアルの復調と商業施設の売上動向
- 海外事業（特に英米アジア）の為替・市況変動による物件売却益への影響
リスク要因
- 投資マネジメント事業における一過性のフィー剥落リスク
- 関係会社貸倒引当金繰入額等の特別損失リスク
- 固定資産除却関連損（当期2,528百万円計上）の発生
- 金利上昇に伴う有利子負債（3.6兆円超）の調達コスト増リスク
開示履歴
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決算予定
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