トーセイの決算短信確認ポイント・開示情報
8923 の取得済み決算短信PDF、要点整理、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
取得PDF5件
要点整理済み6件
最新開示2026-10-05
決算予定予定なし
東証
最新PDF: 140120261005545693.pdf
決算資料から見た事業概要
トーセイについて、取得済み決算短信・要点整理・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
国内不動産投資市場の活況の中、不動産再生事業のバリューアップ物件販売が好調。売買事業と安定事業(比率42.7%)の両立で増収増益。ただし純利益増加率(+5.5%)は売上増(+18.6%)を下回り、金融費用増と法人所得税増が利益を圧迫。
事業・セグメントの確認点
不動産再生事業：期初通期計画に対する営業利益進捗率98.6%、バリューアップ物件43棟+中古区分マンション111戸販売
校正・事実確認の考え方
数値、決算期、開示日、PDF ID、銘柄コードは原典PDFおよび取得カタログを優先して表示します。要点整理は本文確認を補助するための整理情報であり、重要な判断では原典PDFと会社公式IRを確認してください。
運営者の確認コメント
トーセイはReal Estate / Real Estate - Diversifiedとして分類されます。このページでは、直近開示の業績方向感、見通し、配当、開示履歴、株価指標を同一ページで確認できるようにしています。特に、通期営業利益25,061百万円予想に対する4Qの達成度(3Q累計で23,445百万円、進捗率約93.5%)
確認時の注意点
金融費用の増加(前年同期比+30%)と有利子負債の増加(前期末比増)
| 確認対象の銘柄 | 8923 トーセイ |
|---|---|
| 最新開示日 | 2026-10-05 14:30 |
| 確認対象PDF | 140120261005545693.pdf |
| 直近決算期 | 2026年11月期第３四半期累計期間（2025年12月1日～2026年8月31日） |
| 業種・セクター | Real Estate / Real Estate - Diversified |
| 訂正・連絡 | 運営者連絡先: kcn@soge.jp。表示内容の誤りやリンク切れは、対象URL・銘柄コード・開示日を添えてご連絡ください。運営方針は サイトについて に掲載しています。 |
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信要点整理から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
3Q累計で売上高18.6%増・親会社純利益5.5%増と増収増益、通期純利益予想を749百万円増額修正し増配(58円)も実施
3Q累計売上高99,604百万円(+18.6%)。再生事業60,678百万円(+60.0%)が牽引、開発事業13,362百万円(▲38.9%)が減少。賃貸7,411百万円(+12.3%)、F・C事業6,787百万円(▲1.6%)、管理5,637百万円(+3.8%)、ホテル5,725百万円(+9.1%)。
通期売上高113,613百万円(対前期+20.0%、前回予想比▲9,373百万円) / 営業利益25,061百万円(前回比+449百万円)、税引前利益22,700百万円(前回比+700百万円)、親会社帰属当期利益15,906百万円(前回比+749百万円)、EPS 163.94円 / 期末配当58円(前回予想55円から+3円増額)、年間配当58円、配当性向35.4%
通期営業利益25,061百万円予想に対する4Qの達成度(3Q累計で23,445百万円、進捗率約93.5%)
金融費用の増加(前年同期比+30%)と有利子負債の増加(前期末比増)
主要数値の前年比
決算短信要点整理または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 売上高(3Q累計) | 99,604 / 百万円 | 83,961 | +15,643 / +18.6% | 重要度: 高 |
| 営業利益(3Q累計) | 23,445 / 百万円 | 20,798 | +2,647 / +12.7% | 重要度: 高 |
| 親会社所有者帰属四半期利益(3Q累計) | 14,817 / 百万円 | 14,045 | +772 / +5.5% | 重要度: 高 |
| 基本的1株当たり四半期利益 | 152.71 / 円 | 144.87 | +7.84 | 株式分割遡及適用後 |
| 通期売上高予想 | 113,613 / 百万円 | 123,000程度(修正前比▲9,373) | ▲9,373 / +20.0%(対前期) | 販売時期の繰延べによる下方修正 |
| 通期親会社純利益予想 | 15,906 / 百万円 | 15,157(修正前) | +749 / +7.8%(対前期) | 上方修正 |
| 期末配当予想 | 58.00 / 円/株 | 55.00 | +3.00 | 配当性向35.4%、株式分割後 |
| アセットマネジメント受託資産残高 | 2,859,883 / 百万円 | 2,662,737 | +197,146 | 2兆8,599億円 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価1,723円株価基準日 2026-10-16
前日比+1.9%32.00円
時価総額1671億円JPX
PER10.8倍実績PER
PBR1.5倍実績PBR
配当利回り3.4%Yahoo Finance由来
1か月騰落率+3.0%終値ベース
1年騰落率+7.0%終値ベース
株価チャート
2025-10-16 から 2026-10-16 までの調整後終値を表示しています。
終値1,723円
期間騰落率-46.5%
期間高値3,495円
期間安値1,493円
最大出来高147万株
財務推移（年次・項目別）
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高996億円
営業利益234億円
純利益148億円
EPS152.71円
自己資本比率34.9%
年間配当58.00円
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
年間配当の年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | 第3四半期 | 3Q | 996億円 | 234億円 | 148億円 | 152.71円 |
| 2026-07-06 | 第2四半期 | 2Q | 860億円 | 212億円 | 138億円 | 142.35円 |
| 2026-04-06 | 第1四半期 | 1Q | 605億円 | 155億円 | 102億円 | 104.99円 |
| 2026-01-14 | 本決算 | FY | 947億円 | 223億円 | 148億円 | 152.18円 |
| 2025-10-06 | 第3四半期 | 3Q | 840億円 | 208億円 | 140億円 | 289.75円 |
| 2025-07-07 | 第2四半期 | 2Q | 661億円 | 176億円 | 122億円 | 252.24円 |
| 2025-04-07 | 第1四半期 | 1Q | 461億円 | 123億円 | 82億円 | 168.72円 |
| 2025-01-10 | 本決算 | FY | 822億円 | 185億円 | 120億円 | 247.43円 |
好材料
信頼度 90%
3Q累計で売上高18.6%増・親会社純利益5.5%増と増収増益、通期純利益予想を749百万円増額修正し増配(58円)も実施
不動産再生事業のバリューアップ物件販売が好調で、3Q累計売上高99,604百万円(前年比+18.6%)、親会社帰属四半期利益14,817百万円(同+5.5%)となった。通期予想は売上高を下方修正(販売時期の翌期以降への戦略的繰延べ)する一方、営業利益・税引前利益・純利益は上方修正し、期末配当も55円から58円に増額した。安定事業比率42.7%でポートフォリオの安定性も確保。開発事業の減収減益と金融費用増が注意点。
売上高(3Q累計)99,604百万円+18.6%
営業利益(3Q累計)23,445百万円+12.7%
親会社所有者帰属四半期利益(3Q累計)14,817百万円+5.5%
通期売上高予想113,613百万円+20.0%(対前期)
通期親会社純利益予想15,906百万円+7.8%(対前期)
期末配当予想58.00円/株不明
- 純利益予想を前回比+749百万円の15,906百万円に修正、期末配当を55円から58円(+3円)に増額
- 売上高+60.0%、セグメント利益+82.1%。期初通期計画に対する営業利益進捗率98.6%
- 売上高▲38.9%、セグメント利益▲49.9%。再生事業への投資比率シフトの影響
- 一部物件の販売時期を当期から翌期以降に戦略的に繰延べ、前回比▲9,373百万円
- 3Q累計売上高99,604百万円(前年同四半期比+18.6%)、営業利益23,445百万円(+12.7%)
過去決算の推移
取得済み決算短信を直近順に並べ、各決算の見出し、主要数値、評価を比較できるようにしています。
2026-10-05
14:30
好材料
3Q累計で売上高18.6%増・親会社純利益5.5%増と増収増益、通期純利益予想を749百万円増額修正し増配(58円)も実施
売上高(3Q累計)+15,643 / +18.6%営業利益(3Q累計)+2,647 / +12.7%親会社所有者帰属四半期利益(3Q累計)+772 / +5.5%
2026-07-06
14:30
好材料
中間期営業益20.5％増、不動産再生事業の好調な物件販売で通期進捗率91.5％を確保
売上高前年同期比 / 30.1%営業利益前年同期比 / 20.5%税引前利益前年同期比 / 19.9%
2026-04-06
14:30
好材料
Q1営業利益が前年同期比25.8%増の155億円となり、通期計画に対して牽引する好調なスタートを切った。
売上高14,432百万円の増加 / 31.3%営業利益3,177百万円の増加 / 25.8%親会社の所有者に帰属する四半期利益2,005百万円の増加 / 24.5%
2026-01-14
14:30
好材料
2025年11月期は売上高・利益ともに過去最高を更新し増収増益、次期も29.9％の大幅増収を見込む
連結売上高12,497百万円増 / +15.2%連結営業利益3,848百万円増 / +20.8%親会社の所有者に帰属する当期利益2,769百万円増 / +23.1%
2025-10-06
14:30
好材料
トーセイの第3四半期は売上高・利益ともに20％超の大幅増益。不動産再生・開発事業が牽引し、通期予想は据え置き。
売上高14542 / 20.9%営業利益3743 / 21.9%税引前利益3347 / 20.8%
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
国内不動産投資市場の活況の中、不動産再生事業のバリューアップ物件販売が好調。売買事業と安定事業(比率42.7%)の両立で増収増益。ただし純利益増加率(+5.5%)は売上増(+18.6%)を下回り、金融費用増と法人所得税増が利益を圧迫。
3Q累計売上高99,604百万円(+18.6%)。再生事業60,678百万円(+60.0%)が牽引、開発事業13,362百万円(▲38.9%)が減少。賃貸7,411百万円(+12.3%)、F・C事業6,787百万円(▲1.6%)、管理5,637百万円(+3.8%)、ホテル5,725百万円(+9.1%)。
営業利益23,445百万円(+12.7%)、税引前利益21,664百万円(+11.5%)、親会社帰属利益14,817百万円(+5.5%)。金融費用は2,296百万円に増加(前年同期1,762百万円)。
セグメント・事業別の動き
- 不動産再生事業：期初通期計画に対する営業利益進捗率98.6%、バリューアップ物件43棟+中古区分マンション111戸販売
- 不動産開発事業：再生事業への投資シフトで売上高▲38.9%、利益▲49.9%
- 不動産ファンド・コンサルティング事業：各種手数料を想定以上に獲得、受託残高2.85兆円
- ホテル事業：ペリカンホテルズ(株)をM&Aで連結子会社化(2026年6月)、2店舗追加で12店舗
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
通期売上高113,613百万円(対前期+20.0%、前回予想比▲9,373百万円)
営業利益25,061百万円(前回比+449百万円)、税引前利益22,700百万円(前回比+700百万円)、親会社帰属当期利益15,906百万円(前回比+749百万円)、EPS 163.94円
期末配当58円(前回予想55円から+3円増額)、年間配当58円、配当性向35.4%
会社側の前提・補足
- 不動産再生事業で一部物件の販売時期を当期から翌期以降に戦略的に繰延べ
- F・C事業の各種手数料増加見込みと賃貸事業のリーシング進捗・賃料上昇を織込み
- 本日中期経営計画最終年度の目標も修正(本文中言及)
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 通期営業利益25,061百万円予想に対する4Qの達成度(3Q累計で23,445百万円、進捗率約93.5%)
- 繰延べた再生物件販売の翌期帰属タイミングと中期経営計画修正内容
- 仕入進捗(当期計画1,055億円に対し883億円)の残り進捗
- ホテル事業のペリカンホテルズ統合効果と稼働率・客単価
- 金利上昇環境下での安定事業(賃貸・F・C・管理・ホテル)の収益維持
リスク要因
- 金融費用の増加(前年同期比+30%)と有利子負債の増加(前期末比増)
- 建築費高騰の継続(RC造坪単価+17.4%)
- 不動産開発事業の減収減益
- 長期金利の高水準、中東情勢等地政学リスク
- 売上高予想の下方修正(販売時期の繰延べ)による翌期への利益平準化
開示履歴
直近30件を表示。全件はPDF検索で確認できます。
2026年11月期 第３四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
3Q累計で売上高18.6%増・親会社純利益5.5%増と増収増益、通期純利益予想を749百万円増額修正し増配(58円)も実施
2026年11月期 第２四半期（中間期）決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
中間期営業益20.5％増、不動産再生事業の好調な物件販売で通期進捗率91.5％を確保
2026年11月期 第１四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
Q1営業利益が前年同期比25.8%増の155億円となり、通期計画に対して牽引する好調なスタートを切った。
2025年11月期 決算短信〔ＩＦＲＳ〕(連結)
2025年11月期は売上高・利益ともに過去最高を更新し増収増益、次期も29.9％の大幅増収を見込む
2025年11月期 第３四半期決算短信〔ＩＦＲＳ〕（連結）
トーセイの第3四半期は売上高・利益ともに20％超の大幅増益。不動産再生・開発事業が牽引し、通期予想は据え置き。
決算予定
今後1週間のEDINET DB取得範囲では、該当する決算予定は見つかりませんでした。