Ｒ－エクセレントの決算短信確認ポイント・開示情報
8987 の取得済み決算短信PDF、要点整理、開示履歴、決算予定をまとめて確認できます。
取得PDF1件
要点整理済み1件
最新開示2026-08-21
決算予定予定なし
東証
最新PDF: 140120260818522632.pdf
決算資料から見た事業概要
Ｒ－エクセレントについて、取得済み決算短信・要点整理・株価指標から確認できる範囲を整理しています。
オフィス主体のポートフォリオ（33物件・取得価格総額2,974億円）で、稼働率98.1%の高水準と賃料上昇基調の下、増益・増配を確保。同時に物件入替（JEI浜松町ビル・BIZCORE赤坂見附売却、アクアタウン納屋橋取得、赤坂インターシティAIR持分追加取得）で利回り改善を推進
事業・セグメントの確認点
オフィス賃貸市場は空室率低下・賃料上昇基調が加速
校正・事実確認の考え方
数値、決算期、開示日、PDF ID、銘柄コードは原典PDFおよび取得カタログを優先して表示します。要点整理は本文確認を補助するための整理情報であり、重要な判断では原典PDFと会社公式IRを確認してください。
運営者の確認コメント
Ｒ－エクセレントはReal Estate / REIT - Officeとして分類されます。このページでは、直近開示の業績方向感、見通し、配当、開示履歴、株価指標を同一ページで確認できるようにしています。特に、台場ガーデンシティビル等売却資金の再投資・自己投資口取得消却の判断
確認時の注意点
物件売却の進行に伴い2027年6月期は当期純利益が△32.2%と大幅減益予想
| 確認対象の銘柄 | 8987 Ｒ－エクセレント |
|---|---|
| 最新開示日 | 2026-08-21 16:10 |
| 確認対象PDF | 140120260818522632.pdf |
| 直近決算期 | 2026年6月期（2026年1月1日～2026年6月30日・第40期） |
| 業種・セクター | Real Estate / REIT - Office |
| 訂正・連絡 | 運営者連絡先: kcn@soge.jp。表示内容の誤りやリンク切れは、対象URL・銘柄コード・開示日を添えてご連絡ください。運営方針は サイトについて に掲載しています。 |
この銘柄の決算を見るポイント
直近の決算短信要点整理から、業績、見通し、配当、リスクの確認点を銘柄別に整理しています。
2026年6月期は営業収益11,604百万円（△0.6%）と微減も利益は増益、1口当たり分配金3,070円で前期比増配、期末後に台場ガーデンシティビルなど3物件の売却を発表し資産入替を加速
営業収益11,604百万円（前期比△0.6%）と物件売却により微減
2026年12月期13,123百万円（+13.1%）、2027年6月期11,080百万円（△15.6%） / 2026年12月期当期純利益5,529百万円（+25.7%）、2027年6月期3,751百万円（△32.2%） / 2026年12月期1口当たり3,100円、2027年6月期3,130円（利益超過分配金なし）
台場ガーデンシティビル等売却資金の再投資・自己投資口取得消却の判断
物件売却の進行に伴い2027年6月期は当期純利益が△32.2%と大幅減益予想
主要数値の前年比
決算短信要点整理または財務データから、売上・利益・配当などの主要数値を前期または前年同期と比較しています。
| 項目 | 今回 | 前期・前年同期 | 増減 | 補足 |
|---|---|---|---|---|
| 営業収益 | 11,604 / 百万円 | 11,672 | △68 / △0.6% | 物件売却影響 |
| 営業利益 | 5,265 / 百万円 | 5,157 | +108 / +2.1% | 重要度: 高 |
| 当期純利益 | 4,399 / 百万円 | 4,350 | +49 / +1.1% | 重要度: 高 |
| 1口当たり分配金 | 3,070 / 円 | 3,036 | +34 / +1.1% | 利益超過分配金なし |
| 総資産 | 299,269 / 百万円 | 291,192 | +8,077 / +2.8% | 重要度: 中 |
| 1口当たり純資産 | 113,670 / 円 | 113,297 | +373 / +0.3% | 重要度: 中 |
| 稼働率（期末） | 98.1 / % | 98.3 | △0.2pt | 高水準を維持 |
| 総資産LTV | 45.5 / % | 43.8 | +1.7pt | 目処35～50%内 |
株価指標
yfinanceから1日1回取得する参考値です。
株価125,100円株価基準日 2026-10-16
前日比-0.3%-400円
時価総額1614億円JPX
PER18.4倍実績PER
PBR1.1倍実績PBR
配当利回り4.9%Yahoo Finance由来
1か月騰落率-6.5%終値ベース
1年騰落率-13.5%終値ベース
株価チャート
2025-10-16 から 2026-10-16 までの調整後終値を表示しています。
終値125,100円
期間騰落率-13.5%
期間高値156,000円
期間安値123,900円
最大出来高6,513株
財務推移（年次・項目別）
売上高、利益、EPS、配当などを項目ごとに分け、決算期ごとの推移を比較できます。
売上高116億円
営業利益53億円
純利益44億円
EPS3,409.00円
自己資本比率49.0%
年間配当不明
売上高の年推移
営業利益の年推移
純利益の年推移
EPSの年推移
自己資本比率の年推移
| 開示日 | 種別 | 期間 | 売上高 | 営業利益 | 純利益 | EPS |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 本決算 | FY | 116億円 | 53億円 | 44億円 | 3,409.00円 |
| 2026-02-20 | 本決算 | FY | 117億円 | 52億円 | 44億円 | 3,371.00円 |
| 2025-08-18 | 本決算 | FY | 114億円 | 52億円 | 45億円 | 3,403.00円 |
| 2025-02-21 | 本決算 | FY | 128億円 | 45億円 | 37億円 | 2,832.00円 |
| 2024-08-19 | 本決算 | FY | 115億円 | 48億円 | 42億円 | 3,159.00円 |
| 2024-02-19 | 本決算 | FY | 109億円 | 47億円 | 40億円 | 3,027.00円 |
| 2023-08-17 | 本決算 | FY | 138億円 | 45億円 | 39億円 | 2,901.00円 |
| 2023-02-16 | 本決算 | FY | 107億円 | 41億円 | 35億円 | 2,618.00円 |
好材料
信頼度 90%
2026年6月期は営業収益11,604百万円（△0.6%）と微減も利益は増益、1口当たり分配金3,070円で前期比増配、期末後に台場ガーデンシティビルなど3物件の売却を発表し資産入替を加速
2026年6月期は営業収益11,604百万円（前期比△0.6%）と物件売却に伴い減収となった一方、営業利益5,265百万円（同+2.1%）、当期純利益4,399百万円（同+1.1%）と増益。稼働率98.1%の高水準と賃料増額改定が収益を支えた。1口当たり分配金は3,070円（前期3,036円）と増配。決算後には台場ガーデンシティビル（107億円）・札幌大手町ビル（47.95億円）・浦和SHビル一部（0.6億円）の売却約定を発表しており、2026年12月期は売却益2,130百万円を含む大幅増益予想。今後の物件入替と再投資動向が焦点。
営業収益11,604百万円△0.6%
営業利益5,265百万円+2.1%
当期純利益4,399百万円+1.1%
1口当たり分配金3,070円+1.1%
2026年12月期予想当期純利益5,529百万円+25.7%
2027年6月期予想当期純利益3,751百万円△32.2%
- 営業収益は物件売却影響で△0.6%の11,604百万円だが、営業利益+2.1%、経常利益+1.1%と増益。稼働率98.1%の高水準維持と賃料増額が寄与
- 3,070円と前期3,036円から34円増加。圧縮積立金437百万円の積立てを行いながらの水準
- 不動産等売却益2,130百万円の計上を見込み、当期純利益+25.7%、分配金3,100円を予想。ただし売却益1,529百万円は買換特例圧縮積立金として積立予定
- 当期純利益△32.2%の3,751百万円と大きく減益する一方、分配金は3,130円と圧縮積立金287百万円の取崩しで増加方向。利益超過分配金はなし
- 営業収益11,604百万円（前期比△0.6%）、営業利益5,265百万円（同+2.1%）、当期純利益4,399百万円（同+1.1%）
過去決算の推移
取得済み決算短信を直近順に並べ、各決算の見出し、主要数値、評価を比較できるようにしています。
業績詳細
最新決算短信から、売上・利益・セグメントの要点を整理しています。
オフィス主体のポートフォリオ（33物件・取得価格総額2,974億円）で、稼働率98.1%の高水準と賃料上昇基調の下、増益・増配を確保。同時に物件入替（JEI浜松町ビル・BIZCORE赤坂見附売却、アクアタウン納屋橋取得、赤坂インターシティAIR持分追加取得）で利回り改善を推進
営業収益11,604百万円（前期比△0.6%）と物件売却により微減
営業利益5,265百万円（+2.1%）、経常利益4,400百万円（+1.1%）、当期純利益4,399百万円（+1.1%）と増益
セグメント・事業別の動き
- オフィス賃貸市場は空室率低下・賃料上昇基調が加速
- 主要都市オフィスの新規供給減少が市況を下支え
次期見通し・配当
会社が決算短信で示した業績予想、配当予想、前提条件を確認できます。
開示あり
2026年12月期13,123百万円（+13.1%）、2027年6月期11,080百万円（△15.6%）
2026年12月期当期純利益5,529百万円（+25.7%）、2027年6月期3,751百万円（△32.2%）
2026年12月期1口当たり3,100円、2027年6月期3,130円（利益超過分配金なし）
会社側の前提・補足
- 2026年12月期に不動産等売却益2,130百万円、2027年6月期に323百万円の収益計上を前提
- 2026年12月期は売却益のうち1,529百万円を買換特例圧縮積立金として積立て
- 2027年6月期は圧縮積立金287百万円の取崩しで分配金を確保
- BIZCORE赤坂見附・台場ガーデンシティビル・札幌大手町ビル・浦和SHビル一部の譲渡、投資口数1,290,487口で変動なしを前提
注目点・リスク
今後の決算で確認したい点と、業績に影響し得るリスクを原典PDFベースで整理しています。
確認ポイント
- 台場ガーデンシティビル等売却資金の再投資・自己投資口取得消却の判断
- 売却益圧縮積立金の使途と分配金持続性（2027年6月期は圧縮積立金取崩し依存）
- オフィス賃料増額改定・稼働率の維持状況
- 借換え（2027年6月末までに投資法人債9,000百万円・短期借入5,500百万円・長期借入7,300百万円）の調達コスト
- 今後の追加売却候補物件とポートフォリオ質的改善の進捗
リスク要因
- 物件売却の進行に伴い2027年6月期は当期純利益が△32.2%と大幅減益予想
- 国内金利の緩やかな上昇が継続し金融コスト増加圧力（営業外費用2026年12月期1,013百万円・2027年6月期1,038百万円）
- 総資産LTVが45.5%へ上昇（前期末比+1.7pt）、金利上昇下での借換えリスク
- 予期し難い修繕費の発生可能性
- 市場環境・金利・地政学リスクによる物件価格への影響
開示履歴
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決算予定
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